Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 4 Zimmer 128 m² 291 m² Grundstück Matzen Bitburg 54634

Einfamilienhaus zum Kauf
120000 €
938 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 291 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Zweigeschossiges Wohngebäude mit zusätzlichem Nebengebäude und Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Ideales Objekt zum Ausbau nach eigenen Vorstellungen.

Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,25 m):
Flur, großes Wohnzimmer, Küche, WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum

Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,21 m):
Flur, drei Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC, Waschbecken)

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotential; das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung des Wohnhauses:
massive Bauweise, Bruchsteinmauerwerk, Holzbalkendecken, das Satteldach wurde einschl. des Dachstuhles mal komplett erneuert, Kunststofffenster zweifachverglast, Bj. 1977, Nachtspeicherheizung, Holzofenherd in der Küche

Im Nebengebäude befindet sich eine großzügige Garage, ein Geräteraum mit Aufgang zum Dachboden als Speicherraum. Die Freifläche vor dem Nebengebäude bietet Platz für KFZ-Stellplätze und einen Freisitz.

Merkmale

291 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

937,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

132.684 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

12.684 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Matzen, Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Bitburg mit rund 16.000 Einwohnern bietet als Mittelzentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, gute ärztliche Versorgung, diverse Freizeiteinrichtungen und ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot.
Der Stadtteil Matzen ist auf kurzem Wege (auch per Fahrradweg) an die Stadt angebunden und daher auch ein beliebter Wohnplatz.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz