In diesem Ensemble befinden sich 33 kleine Wohneinheiten. Ein Ansprechpartner vor Ort unterstützt auf Wunsch die Bewohner. Gemeinsame Treffen und Veranstaltungen werden wöchentlich angeboten. Eine schöne "klein aber fein" altersgerechte Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon, in der sich die jetzige Bewohnerin sehr wohl fühlt, steht hier zur Verfügung. Ein großes Bad mit bodengleicher Dusche und weißen Fliesen. Ein Flur mit viel Stauraum, eine anschließende Hellholz Küchenzeile. Die Wohnung ist gut geschnitten, offen gestaltet. Eine kleine Essecke, ein Wohnzimmer mit großem Fenster und Ausgang zum Balkon sowie ein anschließendes offen gestaltetes Schlafzimmer bieten Alles was man braucht. Ein Aufzug in alle Etagen, ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum für Wäsche stehen zu Ihrer Verfügung.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kochnische
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
97500 €97.500 €
2.539,06 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
2,97% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 445,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
108.197 €1
Kaufpreis
97.500 €
Kaufnebenkosten
10.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.463 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.850 €
Provision für Käufer (2,97%)
2.896 €
Grundbucheintrag (0,5%)
488 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Watzenborn-Steinberg, Pohlheim (35415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pohlheim ist eine familienfreundliche Stadt im mittelhessischen Landkreis Gießen und liegt nur etwa 3 Kilometer von der Universitätsstadt Gießen entfernt. Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Geprägt von sieben Stadtteilen, vereint Pohlheim eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur sowie vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A5 und A45 ist Pohlheim hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet. Die ärztliche Versorgung wird durch diverse Praxen im Umkreis von etwa 3 Kilometern gewährleistet. Eine nahegelegene Bushaltestelle ist zu Fuß in circa 4 Minuten erreichbar, von hier aus bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Standorte, insbesondere nach Gießen. Ein großer Vorteil ist zudem die Nähe zur Autobahnzufahrt A5, die sich in etwa 5 Kilometer Entfernung befindet und eine schnelle Anbindung an weitere Ziele ermöglicht. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Auftraggeber, deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann, und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
