Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in zentrumsnaher Lage von Salzburg
Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 98,47 m² Wohnfläche vier gut geschnittene, helle Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf den südseitigen, ca. 5,58 m² großen Balkon, von dem sich ein schöner Stadtblick eröffnet.
Die Ausstattung entspricht teilweise einem älteren, jedoch sehr gepflegten Standard. Küche und Einrichtung sind funktional und ordentlich erhalten und bieten eine solide Basis sowie Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten und stimmigen Gesamteindruck.
Ergänzend steht ein zugeordnetes Kellerabteil auf Allgemeinfläche zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie die Universität sind gut erreichbar.
Diese Wohnung vereint großzügiges Platzangebot, gepflegten Zustand und eine attraktive Lage - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als nachhaltige Investition.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
4.163,70 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Salzburg (5020)
Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Lehen, einer zentrumsnahen, stark nachgefragten Wohnlage. Im Nahbereich der Stadtteilgrenze zu Mülln profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zu weiteren etablierten Stadtquartieren. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ebenso die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und alltagstauglicher Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Bundesland: Salzburg
