AUREA - Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse in Leogang
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar, sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates WC und schafft damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - ob Familie, Gäste oder Homeoffice. Die exklusive Küche sowie die maßgefertigten Einbaumöbel von Aufschnaiter Interior unterstreichen den hochwertigen Charakter und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Balkone, jeweils direkt von den Schlafzimmern aus begehbar, bieten private Rückzugsorte, während die weitläufige Sonnenterrasse mit beeindruckendem Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima, zudem sind bei allen Fenstern Anschlüsse für elektrische Außenjalousien vorbereitet. Die Kombination aus Stein- und Holzfassade verleiht dem Gebäude eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung. Eine beheizte Tiefgaragenrampe, ein eigenes Kellerabteil, ein Waschraum sowie ein Allgemeingarten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab und machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
8.017,67 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % + 20 % USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Leogang (5771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes zählt Leogang zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitorten der Region. Umgeben von den Leoganger Steinbergen und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen bietet der Ort eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und aktiver Lebensqualität. Ganzjährig eröffnet Leogang ein vielfältiges Freizeitangebot: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bike-Strecken - darunter der international bekannte Bikepark - zu sportlichen Aktivitäten ein. Im Winter profitieren Sie von der direkten Anbindung an den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Trotz der idyllischen Lage überzeugt Leogang mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Städte Saalfelden, Zell am See und Salzburg eine optimale Anbindung und unterstreichen die hohe Standortqualität. Leogang vereint auf besondere Weise alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort - ein Ort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort höchste Ansprüche erfüllt.
Unser Tipp: Ein besonderer Ort ist das Birnbachloch - die niedrigst gelegene Gletscherhöhle Mitteleuropas. Ein kurzer Spaziergang führt dich dorthin, und plötzlich stehst du vor Eis - mitten im Sommer. Gleich daneben liegt die kleine Birnbachgletscher-Quelle. Sehr ruhig, sehr speziell.
