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70.000 €
3 Zimmer
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Wohnung zum Kauf
70000 €
3 Zimmer

Hobbyraum mit Schwimmbad als Wohnraum umnutzbar

Zum Verkauf steht eine attraktive Möglichkeit zur Umnutzung eines Hobbyraums mit Schwimmbad zur Wohnnutzung.

Der Hobbyraum befindet sich im Souterrain und überzeugt durch ein großes Platzangebot mit Sauna und Pool. Nach einer Modernisierung könnte hier eine interessant geschnittene, großzügige 3-Zimmer Wohnung entstehen. Eine Umnutzung in Wohnraum benötigt keinen Bauantrag. Die Vorgehensweise ist bereits mit dem Baurechtsamt Leimen abgestimmt und grundsätzlich möglich.

Eine interessante Gelegenheit, kostengünstig Wohnraum zu schaffen! Natürlich ist es auch möglich die Einheit weiterhin zur Schwimmbad- und Saunanutzung zu modernisieren.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Souterrain
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Sauna
Hobbyraum mit Sauna und Innenpool - ideal zur privaten Nutzung oder als Wellnessbereich mit zwei weiteren Kellerräumen und WC oder zur Umnutzung in Wohnraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Preisdetails

Kaufpreis
70000 €
Hausgeld
130 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.399 €1
Kaufpreis
70.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Die Anbindung nach Heidelberg, Walldorf und Mannheim ist optimal - sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die B3 und A5.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Immoconsult Petra Stockbroekx
Immoconsult Petra Stockbroekx
Beethovenstraße 3, 69121 Heidelberg
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Partnerschaft
Frau Stefania RollandDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 267J327BM2IP
Referenznummer: IC27826
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