Mehrfamilienhaus zum Kauf
480000 €
3.288 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 540 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein-bis Zweifamilienhaus mit viell zusätzlicher Nutzfläche und vielen Möglichkeiten in beliebter, innenstadtnaher Lage von Haan

Das hier angebotene 1-2-Familienhaus wurde 1962 als Massivhaus erstellt, 1972 erweitert und befindet sich in gepflegter Wohnlage am Rande des Hühnerbachtals.
Es überzeugt vor allem durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen, daraus resultierenden Nutzungsmöglichkeiten.
Die mit ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 50m² Nutzfläche großzügige Hauptwohnung verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt über knapp 65m² und einen separaten Eingang auf der linken Hausseite.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
540 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

3.287,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

532.224 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

52.224 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.200 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haan auf einem 540m² großen Grundstück in Süd-West Ausrichtung.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung und das Landschafts-schutzgebiet Hühnerbachtal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der Lage am Rande des Hühnerbachtals und der dennoch zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

Herr Marco GroppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2648M4FQ7WFW

Referenznummer: 716

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