Traumhafte Lage im Regensburger Westen - Neubau oder Sanierung?
Die Westheimsiedlung entstand 1932 und ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Regensburg. Hier haben Sie die Möglichkeit, Teil der Geschichte zu werden und diese mitzugestalten.
Das Grundstück umfasst 594m2 und ist mit einem Altbestand bebaut.
Es existiert eine Planung für einen modernen Neubau, der das Grundstück exzellent ausnutzt. Damit wäre eine Geschossfläche von rund 306m2 möglich. Auf Basis dieser Planung finden Sie Visualisierungen bei den Fotos.
Gleichzeitig besteht die Möglichkeit der Sanierung des aktuellen Hauses. Die Wohnfläche von 120QM ist nur grob geschätzt.
Der Bodenrichtwert liegt zum Stand 01.01.2024 bei 1.650,00€ / QM. Das entspricht bei diesem Grundstück einen Bodenrichtwert von 980.100,00€. Der Abriss wurde mit ca. 60.000€ veranschlagt und vom Bodenrichtwert abgezogen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
594 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
7.666,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
992.496 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
72.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.896 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenviertel, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Westheim gehört zum Westenviertel und besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld mit etlichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen (inkl. Gymnasium u. Hochschule), Parks, Vereine und idealer Nahversorgung, sowie bedeutender Industrie wie das Chipwerk von Infineon und starken, bekannten Firmen.
