Viel Potenzial: Grundstück mit Zweifamilienhaus in Steinfurth!
Dieses großzügige Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus bebaut und bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 160 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Aufteilung und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Das Grundstück erstreckt sich über eine Breite von ca. 50 Metern und eine Tiefe von ca. 30 Metern und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Bestand oder bei zukünftigen Konzepten. Im Erdgeschoss besteht ein Nießbrauchrecht, das bei der weiteren Planung zu berücksichtigen ist. Die bestehende Vermietung im Obergeschoss generiert derzeit stabile Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 1.550,-- monatlich. Dank der großzügigen Grundstücksgröße und der bestehenden Bebauung eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für individuelle Zukunftsplanungen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.514 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- Bebaubar nach §34 BauGB - Mieteinnahmen - Nießbrauchrecht - 2 separate Wohneinheiten
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
396,30 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
635.700 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinfurth, Bad Nauheim (61231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver und familienfreundlicher Feldrandlage von Bad Nauheim im beliebten Ortsteil Steinfurth. Die ruhige Umgebung sowie der direkte Zugang zur Natur schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Bad Nauheim ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar und sorgt für eine optimale überregionale Anbindung. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
