Kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung in Niederstaufen-Sigmarszell
Zum Verkauf steht eine kernsanierte 4 Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Sigmarszell, im Ortsteil Niederstaufen. Das ca. im Jahr 1892 errichtete Gebäude mit 3 Wohneinheiten wurde 2015 kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Diese moderne Wohnung hat ca. 89 qm und befindet sich im 1. OG. Sie hat einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz im Freien. Zur Zeit ist die Immobilie vermietet.
Der Terrassenbalkon, der zum Nachbarhaus gehört, wird momentan von den Mietern genutzt. Beim Kauf gehört kein Balkon zur Immobilie, jedoch gibt es die Möglichkeit den Balkon über dem der EG-Wohnung unproblematisch gegen Aufpreis zu errichten. Wenn das gewünscht ist stehen die Verkäufer für die Abwicklung zur Verfügung.
Besonderer Wert wurde auf die Instandhaltung und Modernisierung des Hauses gelegt, sodass es sich in einem völlig sanierten Zustand präsentiert.
Nutzen Sie diese Chance. Niederstaufen verbindet Natur und Infrastruktur und schafft so ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte und Informationen zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die neue Wärmepumpe wird gerade angeschlossen. Zuvor wurde mit Pellet-Heizung geheizt; in den nächsten Wochen wird diese neue Heizung für das Haus angeschlossen und somit machen wir darauf aufmerksam, dass sich das auf den Energieausweis positiv auswirken wird, bzw. auf die Energieeffizienzklasse.
4 Zimmer-Wohnung Nr. 2 ca. 89 qm im 1.OG mit 1 PKW-Stellplatz Badezimmer mit Fenster und mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC, dunkle Boden- und weiße Wandfliesen offene Küche mit große Fliesenboden, modern in creme, Wohn- und Schlafbereiche einheitliche Laminatböden alle gefliesten Böden haben Fußbodenheizung, die anderen Bereiche Heizkörper
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
3.898,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
374.344 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
27.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.145 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.259 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Sigmarszell, im beschaulichen Ortsteil Niederstaufen, im Süden Deutschlands, in Bayern.
In der näheren Umgebung ca. 10 Autominuten entfernt, stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Zwei Gehminuten entfernt ist der Kindergarten; auch ist ein Sportverein im Ort.
Die Nähe zu den Städten Lindau am Bodensee, Wangen sowie Lindenberg i. Allg. und Bregenz in Österreich schafft zudem zahlreiche kulturelle und kulinarische Möglichkeiten, die sich in kurzer Fahrzeit erreichen lassen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden über gut ausgebaute Straßen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die Region selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bildet den perfekten Rückzugsort für Familien, die eine harmonische Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Komfort schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung ist vermietet, ebenso die beiden anderen Wohnungen.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.07
