Wohnung zum Kauf

1325000 €1.325.000 €

7.320 €/m²

3 Zimmer  •  181 m²

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Irschenberg (83737)

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Was macht dieses Angebot besonders: der Ort oder die Wohnung? Wir entscheiden uns für ein eindeutiges "sowohl als auch". Das neue Fünf-Parteien-Haus wurde erst Dezember 2023 fertiggestellt. Die Eigentümerin der Wohnung ist Innenarchitektin. Sie hat das Dachgeschoss für sich und als Rückzugsort geplant. Deshalb ist es wohl durchdacht, mit allerlei Komfort ausgestattet und so schön gebaut, wie man es nur für sich tut.

Die Wohnung hat alles und ist ideale Basis für vieles. Dürfen wir eine Empfehlung aussprechen? Sie ist
perfekt für ein Paar und ideal für ein Leben, das nur noch Prioritäten setzt, keine Pflichten mehr kennt.
Ihnen gehört die komplette Etage. Niemand darüber oder nebenan, keine geteilten Flure. Durchgängig
helle 181 m².

Die offene Wohnküche mit Kochinsel ist klar, ohne Schnörkel. Dachbalken aus Holz, Schöne Fliesen im Bad, Eichenparkett im Schlafbereich und Ankleideraum. Das Masterbad liegt en-suite, mit Badewanne und begehbarer Regendusche. Das dritte Zimmer passt sich an: offen als Erweiterung des Wohnbereichs, abgetrennt als Gästezimmer (Gäste-Dusche und WC gibt es schon). Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung.
Die Dach-Loggia ist gen Süden ausgerichtet und ist tief und überdacht. Auch hier im geschützten Draußen hat man so viel Platz, dass es sich eher wie ein Freisitz anfühlt.
Ganz unten gehören Ihnen zwei Kellerabteile, in denen mehr Platz ist als Sie womöglich benötigen. Ein
besonderes Add-on zur Wohnung sind die drei Stellplätze in der Tiefgarage. Neben herkömmlichen Kfz lassen sich hier auch Oldtimer und Tourenbikes parkieren.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen