Viel Platz für Ideen - Haus mit vielen Möglichkeiten in Ahrenshöft
Dieses Einfamilienhaus in Ahrenshöft bietet eine gute Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Immobilie bringt eine solide Basis mit und eröffnet viele Möglichkeiten, daraus etwas Eigenes zu entwickeln.
Das Haus wurde 1964 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und zusätzlichen 76 m² Nutzfläche. Die vorhandene Raumaufteilung ist klar und bietet eine gute Grundlage, um die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Grundstück bietet Raum für Garten, Rückzug und Gestaltung. Ob entspanntes Sitzen im Grünen, ein kleiner Nutzgarten oder einfach Raum zum Durchatmen - hier lässt sich vieles verwirklichen. Je nach Nutzung und Ausrichtung kann sich zudem ein weiter Blick in die umliegende Marschlandschaft ergeben. Eine Garage sowie ein Gartenhaus sind vorhanden und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teilkeller schafft weiteren Stauraum und ergänzt das Gesamtbild sinnvoll.
Auch die Umgebung trägt zum Charakter der Immobilie bei. Ahrenshöft bietet ein ruhiges, dörflich geprägtes Umfeld mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Kreisstadt Husum in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das Wohnen im Grünen um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und etwas Einsatz wieder mit Leben gefüllt zu werden. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und sich Schritt für Schritt ein eigenes Zuhause zu schaffen, findet hier die passende Grundlage.
Merkmale
1.064 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.917,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrenshöft (25853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahrenshöft ist eine gewachsene Gemeinde im nordfriesischen Raum und steht für ein entspanntes Leben mit viel Freiraum. Die Umgebung ist geprägt von weiter Landschaft, typischer Marsch und einer angenehmen Ruhe, die man gerade im Alltag schnell zu schätzen lernt. Das dörfliche Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Struktur und einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer gewissen Gelassenheit, die den Charakter der Region unterstreicht.
Die nahegelegene Kreisstadt Husum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet alles, was im täglichen Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote sorgen für eine gute Versorgung und machen den Standort besonders attraktiv. Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar, sodass sich Wege im Alltag flexibel gestalten lassen. Ahrenshöft verbindet damit das ruhige Wohnen im ländlichen Raum mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein
