12 Zimmer • 237 m² • 28.721 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
580000 €580.000 €
2.447 €/m²
12 Zimmer • 237 m² • 28.721 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Gepflegtes Anwesen in Stadtrandlage von Nordhorn!
Top-Immobilie in traumhafter Naturlage von Nordhorn!
Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in naturbezogener und besonders reizvoller Stadtrandlage von Nordhorn (Nähe Kloster Frenswegen). Zum Anwesen gehören ca. 2,8 ha Flächen (ca. 1.500 m² Gebäude- und Freifläche, ca. 1,2 ha Acker, ca. 9.000m² Grünland, Gehölz).
Das Haupthaus wurde ursprünglich ca. 1963 erbaut, bereits mehrfach renoviert und ca. 1993 um einen Anbau erweitert. Zur Verfügung stehen somit eine Hauptwohnung und eine derzeit vermietete Nebenwohnung, so dass ggf. auch zwei Familien viel Platz zur freien Entfaltung finden.
Alle weiteren Information, Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage bei uns im Büro.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
28.721 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
2.447,26 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
637.884 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
57.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bookholt, Nordhorn (48527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Naturbezogene und sehr reizvolle Alleinlage in Nordhorn (Nähe Kloster Frenswegen).
Nordhorn ist eine idyllische Stadt im Westen Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze und bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Kreisstadt der Grafschaft Bentheim überzeugt durch ihre gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Arten sowie medizinischen Einrichtungen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung aus und ist besonders bei Familien beliebt. Die Vechte als Fluss sowie zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße nach Lingen und Enschede sowie den Bahnhof sehr gut.
