Reihenendhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

4.448 €/m²

5 Zimmer  •  123,4 m²  •  299 m² Grundstück

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Aachen (52074)

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Ein Haus wie dieses fällt nicht durch große Worte auf, sondern durch das, was man beim Hineingehen spürt. Es ist ruhig, unaufgeregt, funktional - und genau darin liegt seine Qualität. Wer mit dem Gedanken spielt, sich als Familie langfristig einzurichten, findet hier eine ideale Grundlage.

Dieses Reihenendhaus am Steppenberg bietet drei Ebenen und rund 123 m² Wohnfläche. Es gibt 2 Außenstellplätze am Haus und eine separate Garage um die Ecke (zzgl. 20.000 €).
Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss. Dort liegen neben einem Keller- und einem Hauswirtschaftsraum auch ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum, der sich gut als Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzen lässt. Gerade im Alltag erweist sich diese Ebene als praktisch - Dinge haben ihren Platz, Wege bleiben kurz.

Im Erdgeschoss spielt sich das tägliche Leben ab. Küche, Essen und Wohnen gehen ineinander über, ohne offen im klassischen Sinn zu sein. Gemütliche Abende vor dem Kamin, einen Blick in den Garten oder zwischendurch einfach mal raus, die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und etwa 17 m² groß, dahinter liegt der Garten mit rund 115 m². Ausreichend Platz für das, was man wirklich nutzt - Kinder spielen lassen, draußen essen, ein paar Pflanzen, vielleicht ein Hochbeet.

Oben im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad. Die Räume sind gut geschnitten und die Aufteilung durchdacht. Ergänzt wird das Ganze durch das bereits erwähnte Zimmer im Untergeschoss - insgesamt stehen damit vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume zur Verfügung.

**Was man ebenfalls wissen sollte:**

- Reihenendhaus auf ca. 299 m² Grundstück
- Separate Garage (ca. 18 m²): zzgl. 20.000 €
- Zwei Außenstellplätze
- Teilunterkellert
- Kamin im Wohnbereich
- Rollläden
- Photovoltaikanlage mit Einspeisung
- Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße

Die Nachbarschaft ist gewachsen, entsprechend angenehm ist das Umfeld. Kein ständiger Wechsel, sondern ein Wohngebiet, das sich über Jahre entwickelt hat.

Ein Haus für Menschen, die Wert auf Alltagstauglichkeit legen und einen Ort wollen, der funktioniert.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann seien Sie schnell und verpassen nicht Ihre Chance auf eine Zukunft im Vaalserquartier, melden Sie sich bei mir und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin und beachten Sie dabei folgenden Prozess:

- Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten
- Nach Ihrer Exposé-Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé per E-Mail mit der Anschrift und weiteren Fotos
- Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, geben Sie kurz per E-Mail Bescheid, nachdem Sie sich das Exposé vollständig angesehen haben
- Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Buchungslink für einen Besichtigungstermin
- Weitere Objektunterlagen erhalten Sie nach der Besichtigung

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Stichworte Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 47,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 115,00 m², 3 Etagen