Einfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €

723 €/m²

7 Zimmer  •  169 m²  •  629 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oberhofer Straße 63 a, Tambach-Dietharz (99897)

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Dieses teilsanierte Wohnhaus bietet rund 169 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei flexibel nutzbare Wohneinheiten (101,64 m² und 63,70 m²), und steht auf einem attraktiven 629-m²-Grundstück am ruhigen Ortsrand von Tambach-Dietharz. Der Thüringer Wald beginnt praktisch direkt hinter dem Haus – perfekte Bedingungen für alle, die Ruhe, Natur und kurze Wege ins Grüne schätzen. Das 1920 errichtete und vollunterkellerte Gebäude verfügt über eine Garage, einen ausbaufähigen Dachboden sowie insgesamt 7 Zimmer und 3 Bäder. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, angenehmer Wohnlage und flexibler Nutzung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Ferienwohnung im OG) macht die Immobilie besonders interessant. Wesentliche Bauteile wurden bereits erneuert: Dach 2005, Fenster 2005, Garagendach 2012 sowie moderne Gasheizungen aus 2016 und 2018. Damit steht ein solides Fundament für weitere Modernisierungen bereit. Daten im Überblick: – Wohnfläche: ca. 169 m² – Grundstück: 629 m² – Zimmer: 7 – Bäder: 3 – Nutzfläche: ca. 249 m² – Garage + ausbaubares Dachgeschoss – Zwei Gasheizungen (2016/2018) – Hervorragende Ortsrandlage, Thüringer Wald in unmittelbarer Nähe – Kaufpreis: 180.000 € zzgl. NK

Sonstiges Die Verkäuferseite bittet um Diskretion. Eine selbstständige Außenbesichtigung ist nicht gewünscht. Weitere Informationen sowie ein ausführliches Bildmaterial mit vermassten Grundrissen erhalten Sie gern auf Anfrage. ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen. Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.