Gewerbeeinheit mit Außenterrasse nahe Volkspark Wulheide!
Das Wohn - und Geschäftshaus ist ein Altbau in Eckbebauung. Die Einheit befindet sich im ERDGESCHOSS vom Vorderhaus.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Stein
Terrasse
Fenster: Holz
Ausgestattet ist die gepflegte Gewerbeeinheit mit zwei geräumigen Gasträumen, separate Bäder für Damen und Herren und Lagerflächen.
Die Einheit hat eine Fläche von ca. 113 m² im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es eine Außenterrasse von ca.38 m² die zur hälfte berechnet wird. Gesamtfläche: ca. 132 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Laminatfußboden im Gastraumbereich - Fliesenfußboden in den Fluren - Holzkastenfenster - modern geflieste Bäder für Damen und Herren - Außenterrasse
Die Einheit wurde durch den aktuellen Mieter 2022 saniert, dieser wünscht für die komplette Innenausstattung und aktuellen Zustand einen Abstand.
Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 2.112,00 EUR (16EUR/m²) zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.
**Teilen Sie uns bitte Ihre Branche | Geschäftsmodell mit, welche Sie in dieser Gewerbeeinheit eröffnen möchten.**
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.564 €
Nettomiete
2.112 €
Nebenkosten
452 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
226 €
Provision für Mieter
7.539,84EUR 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst. Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution
18306.96 €18.306,96 €
Lage
Edinsonstraße 37, Müggelheim, Berlin (12459)
Die Immobilie liegt in Oberschönweide nahe der Spree. Der Kiez bietet mit seiner Gastronomie von Frühstück bis Abendessen, seiner Vielzahl an Straßencafés, den Schiffsanlegern für Rundfahrten durch das neue Berlin. Es ist eine beliebte und zentrale Wohnlage in Köpenick.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für Nachweis | Vermittlung berechnen wir dem Mieter drei Kaltmieten zzgl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
030 / 28 60 78 40
Lan Immobilien Marburger Str.14 10707 Berlin
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
