Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick - Ihr neues Wohlfühl-Zuhause
Diese bezaubernde Maisonettewohnung verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau und einen Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erstreckt sich ein clever durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Im Jahr 1997 wurde das Dach aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut; zuletzt erfolgte 2021 eine Renovierung des Badezimmers.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, während die Öl-Heizung in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen atemberaubenden Ausblick, der zum Träumen einlädt.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Weite und ist der perfekte Ort für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Modernste Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort: Badezimmer mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Gäste-WC, Abzugshaube, die direkt nach außen geführt wird, sowie 180 mm Aufsparrendämmung.
Diese Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine unvergleichliche Aussicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - wir vom Schäfer Immobilien Team freuen uns schon auf Sie.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
- Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1997 ausgebaut, wodurch die großzügige Maisonettewohnung entstanden ist - Badezimmer mit Fußbodenheizung - 180 mm Aufsparrendämmung - Klimaanlage - Abzugshaube direkt nach außen durch das Dach geführt - Bad ca. 2021 erneuert - Elektrik ca. 2020 erneuert - Gäste-WC - Loggia mit Ausblick - Ein Carport-Stellplatz - Die Immobilie besteht aus zwei Eigentumswohnungen. Ein Erwerb des gesamten Gebäudes ist möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lendringsen, Menden (Sauerland) (58710)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Lendringsen. Lendringsen gehört zu Menden, gelegen im Herzen des Sauerlands. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Menden ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Innenstadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die schöne Umgebung mit ihren Wäldern, Hügeln und Seen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen ein.
Die Immobilie liegt im Sauerland, einer Region bekannt für ihre natürliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Sauerland bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Snowboarden, Wandern und Mountainbiken. Die idyllische Landschaft und die gute Luftqualität machen das Sauerland zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021
