... nur 1 km bis zum Strand - Wittenbeck bei Kühlungsborn - Ihr perfekter Rückzugsort an der Ostsee
* Freistehender Bungalow als großzügiges Einfamilienhaus * Massive Bauweise aus dem Jahr 1992, umfassend modernisiert im Jahr 2007 * Ca. 226 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern * Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch durchdachten, klar strukturierten Grundriss in U-Form * Helle, großzügige Räume mit guter Proportionierung und kurzen Wegen * Zentraler Wohn- und Essbereich als Lebensmittelpunkt * Großzügige Fensterflächen mit Blick in den Garten und viel Tageslicht * Starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich * Große Südwest-Terrasse als erweiterter Wohnbereich im Freien * Geschützter und privater Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität * Ca. 2.100 m² großes und vollständig eingefriedetes Grundstück * Leichte abgestufte Hanglage mit natürlicher Gliederung des Grundstücks * Seltene Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Wohnqualität
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.088 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
* Wertige und gepflegte Gesamtausstattung * Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Parkett und Kork * Einbauküche mit Markengeräten, Weinkühlschrank und Deckenhaube * Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Wohnatmosphäre * Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus * Entkalkungsanlage (Grünbeck) vorhanden * Elektrisches Zufahrtstor * Video-Türsprechanlage und Alarmanlage * Doppelcarport (Wallbox) sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
4.358,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.098.964 €1
Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
113.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Bollhagen, Wittenbeck / Klein Bollhagen (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Gefragteste Wohnlage zwischen Ostsee und Kühlung im Ortsteil Klein Bollhagen (Gemeinde Wittenbeck) * Ruhige, grüne Umgebung mit aufgelockerter Bebauung und hoher Wohnqualität * Ostsee sowie die Ostseebäder Heiligendamm und Kühlungsborn in wenigen Minuten erreichbar * Sehr gute Anbindung an Bad Doberan sowie die Hansestadt und Universitätsstadt Rostock * Natur- und Freizeitregion "Kühlung" mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen direkt vor der Tür * Leicht abfallendes Grundstück mit geschütztem, nahezu uneinsehbarem Gartenbereich * Klare Trennung zwischen öffentlichem Raum und privater Wohnatmosphäre * Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee und zur Natur
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.
Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock
Stichworte
vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.77, Distanz zur Grundschule: 4.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.37, Distanz zum Gymnasium: 7.35, Distanz zum Flughafen: 11.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.81
