Dieses Baugrundstück liegt im Neubaugebiet Königsberg und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Einbettung in ein hochwertig bebautes Wohngebiet.
Die Grundstücksgröße und die umliegenden Beispiele zeigen klar, welche architektonischen Optionen hier realisierbar sind. Ob ein modernes Doppelhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus - das Grundstück bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Planungsideen.
Die vorhandene Nachbarbebauung gibt wertvolle Orientierung für mögliche Gebäudegrößen, Ausrichtungen und Gestaltungsoptionen.
Durch die ruhige Lage in einem gewachsenen Baugebiet eignet sich das Grundstück ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die eine solide Grundlage für ein zukunftsfähiges Wohnprojekt suchen.
Interessenten können bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin die Gegebenheiten des Grundstücks besser erfassen und gemeinsam mit mir die baulichen Möglichkeiten erörtern. Hier lassen sich Planungsideen konkretisieren und erste Konzeptansätze entwickeln. Der angebotene Kaufpreis versteht sich ohne die vollständigen Erschließungskosten.
Da die endgültige Abrechnung der Gemeinde Traben-Trarbach derzeit noch nicht vorliegt, ist davon auszugehen, dass zusätzliche Kosten für die vollständige Erschließung sowie für die Teilerschließung anfallen.
Die genaue Höhe dieser Beträge wird von der Gemeinde gesondert festgelegt und nachgereicht.
Merkmale
Bezug: sofort
933 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
123,26 €/m²
Provision für Käufer
2,0% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.300 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
2.300 €
2
Provision für Käufer (2%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traben, Traben-Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von diesem Grundstück aus eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama über das Moseltal. Der Blick reicht hinunter zur Mosel, hinüber zur historischen Grevenburg und weiter Richtung Osten nach Starkenburg, dessen Abendbeleuchtung eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre schafft.
Gerade in den Abend- und Nachtstunden entfaltet die Lage ihren ganz eigenen Zauber: Der kleine Ort Starkenburg leuchtet warm über dem Tal, und wenn der Mond hinter dem Berg aufgeht, entsteht ein beeindruckendes Landschaftsbild, das man so nur an ausgewählten Punkten rund um Traben-Trarbach findet.
Infrastruktur Traben-Trarbach bietet eine sehr gute, alltagsnahe Infrastruktur: - Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen liegen in der direkten Umgebung. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte.
- Der Bahnhof Traben-Trarbach bietet eine zuverlässige Anbindung nach Wittlich und weiter Richtung Koblenz/Trier. - Durch die neue Verbindung über die Mosel-Hochtalbrücke ist die Autobahn innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen, was Pendlern und Vielreisenden deutliche Erleichterung bringt.
- Ärzteschaft, Gastronomie, Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege sowie das touristisch geprägte Umfeld ergänzen die hohe Lebensqualität dieser Moselstadt.
Die Kombination aus Höhenlage, Weitblick und den markanten historischen Punkten des Tals macht dieses Grundstück zu einem außergewöhnlichen Standort für anspruchsvolle Bauherren.
Weitere Informationen
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
GFZ: 0,4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
