Familienfreundliches Wohnhaus mit Potential in Eversten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
391 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Diese familienfreundliche Immobilie wurde 1976 auf einem ca. 391 m² großen, pflegeleichten Grundstück erbaut. Das Obergeschoss wurde im Jahre 1994 nachträglich aufgestockt. Es bietet ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus präsentiert sich heute in einem guten, altersbedingten Zustand.
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Details hinweisen:
Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte Süd-West-Terrasse mit Markise Separate Küche mit weißer Einbauküche und Zugang auf die Terrasse Speisekammer und Abstellraum mit Außenzugang Heller Eingangsbereich mit offener Holztreppe ins Obergeschoss Großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss Bad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss Drei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer im Obergeschoss Zusätzliches Duschbad im Obergeschoss Bodenbeläge teilweise Teppichböden, Laminat und Fliesen Zweifach verglaste Kunststofffenster (1994) überwiegend mit Außenrollläden Zwei Garagen (ca. 36 m² Nutzfläche) Carport Drei Außenstellplätze Gerätehaus im Garten
Das im Jahr 1994 aufgestockte Obergeschoss kann auch als separate Wohneinheit dienen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.724,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir de
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversten, Oldenburg (26131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Eversten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr sowie an die A28 sind in wenigen Minuten, zu Fuß und mit dem Auto, zu erreichen. Grundschule und Kita sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Nähe zur attraktiven Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und anspruchsvollen Kultur- und Freizeitangeboten (Theater, Museen, Restaurants u.a.) wird hier besonders geschätzt.
Oldenburg mit ca. 174.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Niedersachens und eine der aufstrebensten Städte Deutschlands - eine sehr gute Voraussetzung für die weitere, wichtige Stadtentwicklung. Die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten prägt das unverwechselbare Stadtbild und verleiht der Region eine immer größer werdende Beliebtheit. Stabile, mittelständische Unternehmen sowie die hohe Anzahl von Studenten charakterisieren die Stadt und tragen zu der Attraktivität bei. Der internationale City-Airport Bremen ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Fahrtzeit an die Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer
Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Claudia Bahlmann c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441-972395-14 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstr. 7, 26122 Oldenburg Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.
*** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz u.a. in Oldenburg, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter https://robertcspies.de/wohnen. Lassen Sie uns sprechen. Für eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie informieren Sie sich gerne unter https://robertcspies.de/wohnen/immobilienbewertung
