Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 6 Zimmer 150 m² 350 m² Grundstück Vettweiß 52391

Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.833 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 350 m² Grundstück

TOPPREIS solides EFH mit Garage in ruhiger WohnlageTOPPREIS

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca 150 m² Wohnfläche . Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und einem rückwärtigen Anbau. Die Grundstücksgröße liegt bei ca 350 m² . Es liegt ein kleiner Garten vor & ein Innenhof.

Zum Objekt gehört eine große Garage unmittelbar am Haus.

Der Energieausweis liegt vor ( veraltet - da ganz neue Heizung ) :

H 356,6 Energiewert

Das Objekt ist verrmietet . Zur Zeit wird eine Nettomiete von 1.300 € / Monat gezahlt und Betriebskosten von 250 € / Monat - kann aber auch mietfrei übergeben werden.

In 2026 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert !

Merkmale

350 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.833,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

304.920 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.920 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.545 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vettweiß (52391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kaufobjekt befindet sich in verkehrsberuhigter Seitenlage der Ortschaft Kelz. Kelz ist ein Ortsteil der Gemeinde Vettweiß mit ca. 1.100 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI), ein Arzt, Apotheke und die Gemeindeverwaltung befinden sich im benachbarten Zentralort ca. 4 km entfernt). In Kelz selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Filiale der Volksbank Düren.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoNetzwerk GmbHMaklerbüro

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2np295j

Referenznummer: StSt997

ImmoNetzwerk GmbH

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