Doppelhaushälfte zum Kauf 1.850.000 € 5 Zimmer 160 m² 523 m² Grundstück List auf Sylt 25992

Doppelhaushälfte zum Kauf
1850000 €
11.563 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 523 m² Grundstück

Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1936 auf einem realgeteilten Grundstück mit ca. 523 m² errichtet und im Jahr 2020 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei Ebenen.

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und einen hohen Ausbaustandard. Hochwertige Materialien wie Eichendielen und Natursteinfliesen, individuell gefertigte Tischlereinbauten, ein stimmungsvolles Lichtkonzept sowie ein offener Kamin schaffen eine sofort spürbare Wohlfühlatmosphäre.

Merkmale

523 m² Grundstück
offener Kamin
Außen-Stellplatz

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzkamin und Zugang zum sonnigen Südwestgarten, ein Gästezimmer, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, die Heizungszentrale sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss umfasst einen Masterbedroom mit integriertem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Kinderbetten, eine helle Galerie und ein zusätzliches Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen großen Raum zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Duschbad.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1850000 €

11.562,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

2.073.295 €1

Kaufpreis

1.850.000 €

Kaufnebenkosten

223.295 €

Notarkosten (1,5%)

27.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

120.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

66.045 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List auf Sylt (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Südwestlage im begehrten nördlichen Teil von List - unweit des malerischen Königshafens, des bekannten Naturschutzgebiets Ellenbogen und nur wenige Minuten vom Lister Hafen entfernt. Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft besticht die Mikrolage durch ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und Zurückgezogenheit. Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks garantiert sonnige Stunden bis in den Abend und schafft beste Voraussetzungen für eine erholsame Zeit im Freien.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maus & Friends Immobilien GmbH

Listlandstraße 25, 25992 List auf Sylt

Partnerschaft

Herr Ralph Justus MausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25UKI4KWTUZY

Referenznummer: 05/118