Neubau! Moderne 2 Zimmerwohnung in Wuppertal-Barmen - Wentzel Dr.
Die moderne Wohnanlage wurde Ende 2024 fertiggestellt und vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus insgesamt fünf Hauseingängen, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügen und eine hochwertige, einladende Wohnadresse in zentraler Lage schaffen.
In der Anlage stehen insgesamt 60 Neubaumietwohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und in unterschiedlichen Grundrissen realisiert - von attraktiven 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sorgfältig ausgewählte Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen, die den Bewohnern sichere und witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Ergänzend stehen Fahrradabstellflächen sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, um den Alltag der Bewohner optimal zu unterstützen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus bietet auf ca. 59 m² alles, was Sie für komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Sie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den großzügigen Erstbezug, der Ihnen den Vorteil verschafft, in eine frisch fertiggestellte Wohnung einzuziehen.
Die hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und lädt zu entspannten Kochabenden ein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein lichtdurchfluteter Raum, der sowohl zum gemütlichen Verweilen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Der angrenzende Wohnbereich bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine angenehme Wärme und erhöht den Komfort in diesem zentralen Bereich der Wohnung.
Die Loggia, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet zusätzlich einen schönen Rückzugsort im Freien und rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Das moderne Duschbad mit Walk-In Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der pflegeleichte Linoleumboden für eine angenehme Atmosphäre, während der Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit dieser Wohnung erwartet Sie nicht nur ein moderner und funktionaler Lebensraum, sondern auch eine perfekte Verbindung aus Wohlfühlatmosphäre und praktischer Ausstattung - ideal für Singles oder Paare, die einen hohen Anspruch an ihr Zuhause haben.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
959 €
Kaltmiete
13,40 €/m²
787 €
Nebenkosten
172 €
Heizkosten
56 €
Kaution
2301 €2.301 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 787,00 EUR
Lage
Münzstraße 82, Barmen, Wuppertal (42281)
Willkommen in Barmen, einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil im Osten Wuppertals. Die Umgebung ist durch eine überwiegend geschlossene Wohnbebauung mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen gekennzeichnet und weist eine gewachsene städtische Struktur auf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse, einer ehemaligen Bahnstrecke, die heute als attraktiver Fuß- und Radweg genutzt wird und eine verkehrsarme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen Wuppertals bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere in Richtung Barmer Zentrum und entlang der Berliner Straße. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Darüber hinaus ist die Münzstraße über das örtliche Straßennetz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert durch die angrenzende Nordbahntrasse und stellt somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
