Ein Ort zum Aufwachsen! Einfamilienhaus auf großem Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 164 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 906 m².
Das durchdachte Wohnkonzept ist auf Familien ausgerichtet. Dabei stehen Alltagstauglichkeit und Wohnqualität im Vordergrund. Die genaue Lage der großzügigen Räume entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss.
Das Highlight im Erdgeschoss ist sowohl die geräumige Küche als auch ein luftig gestaltetes Wohn-/Esszimmer. Ein Kamin schafft hier eine angenehme Atmosphäre und sorgt besonders in den kühleren Monaten für behagliche Stunden im eigenen Zuhause.
Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Mit einer zusätzlichen Fläche von circa 24 m² stehen Ihnen darüber hinaus praktische Nutzräume wie Garage und Carport zur Verfügung. Hier ist allerdings noch etwas zu tun: Die Idee aus diesen beiden Anlagen eine kleine Einliegerwohnung zu gestalten, wurde durch den Verkauf nicht umgesetzt. Die Arbeiten, wie die fehlenden Rigipsplatten an der Decke, sowie der Einbau eines Garagentores sind noch vorzunehmen.
Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familienleben und Erholung im Außenbereich.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dinklage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis zur Bildbearbeitung: Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer wurden einige persönlichen Gegenstände aus den Bildern unter Einsatz von KI entfernt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
906 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
3.147,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei für die Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.050 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
36.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinklage (49413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Dinklage. Die Umgebung bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in komfortabler Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über eine gute Anbindung an die außerörtliche Umgehungsstraße ist die Autobahnauffahrt der A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 24,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.20
