?? Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage - modern, ruhig, sofort bezugsfrei
? Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert
In einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen von Gerach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint.
Das im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 767 m², das Raum für Entfaltung, Erholung und Privatsphäre bietet.
Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Komfort und Wohnqualität.
?? Einziehen und wohlfühlen - ohne Wartezeit. ?? Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. ?? Provisionsfrei
?? Wohnen mit Ruhe, Licht und Freiraum
Großzügige Außenflächen, eine sonnige Terrasse und die ruhige Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die im Alltag kaum noch zu finden ist.
Hier wohnen Sie:
fernab vom Verkehr in einer gewachsenen Wohnstruktur mit hoher Privatsphäre
?? Ein Ort, an dem man gerne ankommt.
Merkmale
Bezug: sofort
767 m² Grundstück
4 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Bemerkungen: ?? Ausstattung auf einen Blick Hochwertige Massivbauweise (Baujahr 2011) ca. 108 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit 767 m² 5 Zimmer, ideal für Familie oder Homeoffice 3 Schlafzimmer Moderne, funktionale Raumaufteilung Sonnige Terrasse Glas-Carport 4 Außenstellplätze Solar-Anlage zur Warmwasserunterstützung Wärmedämmverbundsystem (energieeffizient) Neuwertiger Gesamtzustand
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.157,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
473.695 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
24.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortenleite 8, Gerach (96161)
?? Lage - ruhig, sicher, begehrt
Gerach im Landkreis Bamberg steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ideal für Familien und alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer stabilen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
?? Sonstiges
Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Grundstück zu verschaffen. Innenbesichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
?? Ortenleite 8, 96161 Gerach ?? 0174 73 96 191
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
