Studio zum Kauf 49.000 € 1 Zimmer 31 m² Schleswig 24837

Studio zum Kauf
49000 €
1.581 €/m²
1 Zimmer • 31 m²

Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 11. Stock des Wikingturms!

Kurzbeschreibung Ihre Kapitalanlage
direkt an der Schlei! Objekt Fest vermietete 1-Zimmer Wohnung im 11. Stockwerk als Kapitalanlage in nord-westlicher Ausrichtung mit schönem Blick auf den Yachthafen. Zur Wohnung gehört ein Anteil an einem PKW-Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage.

Aufteilung:
Eingangsbereich, Zimmer mit Pantryküche, Bad mit Badewanne

Gemäß dem bis zum Jahr 2070 laufenden Erbbaurechtsvertrag wurde der Erbbauzins bereits komplett gezahlt. Sie müssen innerhalb dieser Laufzeit mit keinen Erbbauzinskosten rechnen.

Brutto-Warmmiete: 410,00 € (fest vermietet seit dem 17.07.2020)
Hausgeld insgesamt: 300,00 € pro Monat lt. Angaben der Eigentümer

Wohnfläche ca. 31 m², Baujahr ca. 1977, Grundstück ca. 1.676 m², davon 269/100.000tel Erbbaurechtsanteil, Erbbaurecht, Erbbauzins zu zahlen ab 2070, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 147 kWh/(m² a), Klasse E, Hausgeld mtl. ca. 300,00 €, lt. Angabe der Eigentümer

Kaufpreis: 49.000,-- €

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserblick
- seniorengerecht
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

1.580,65 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

54.914 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

5.914 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

3.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.749 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3570 EUR inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein