Maisonette zum Kauf

379000 €379.000 €

3.296 €/m²

4 Zimmer  •  115 m²  •  3. Geschoss

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Hochdahl, Erkrath (40699)

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Erkrath ist eine lebendige Mittelstadt mit rund 50.000 Einwohnern - direkt an der Grenze zu Düsseldorf gelegen. Bekannt ist sie vor allem als Fundort des Neandertalers, der hier vor Jahrtausenden Spuren hinterlassen hat und der Stadt weltweite Berühmtheit verleiht.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile - und besticht durch seine grüne Lage sowie hervorragende Verkehrsverbindungen. Ihre Einkäufe können Sie bequem direkt vor der Haustür erledigen oder im Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" erwarten Sie ein großes E-CENTER, ALDI und zahlreiche weitere Geschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in der Nähe. Das Schulzentrum "Rankestraße" mit allen weiterführenden Schulen ist bequem mit dem Bus erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie in weniger als fünf Minuten auf den Autobahnen A46 und A3 - und damit schnell in Richtung Düsseldorf, Köln oder Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ideal angebunden: Die Buslinien 780, 786, 741 sowie O5 und O6 halten nur wenige Meter entfernt. So sind Sie jederzeit flexibel und mobil.
Der Freizeitwert in Hochdahl ist weithin bekannt - und das aus gutem Grund. Direkt vor unserer Haustür starten ausgedehnte Wanderwege, die zu Erkundungen in die Natur einladen. Ob Tennis, Fußball oder Schwimmen - alle Sportmöglichkeiten sind hier schnell und bequem erreichbar. Das Neandertal, der Hildener Stadtwald und der Unterbacher See bieten nicht nur Erholung, sondern auch ideale Bedingungen für Jogger und Radfahrer.
Hier findet jeder seinen Platz, um aktiv zu sein und neue Energie zu tanken.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, die eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Düsseldorf ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, während Köln in rund 40 Minuten erreicht wird. Der Flughafen Düsseldorf International (DUS) ist ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum malerischen Unterbacher See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet - und fußläufig sehr gut erreichbar ist. Die Infrastruktur in Erkrath ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal; die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese außergewöhnliche Immobilie in Erkrath bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit der großen Städte im Rheinland. Genießen Sie die Ruhe der Natur sowie das lebendige Stadtleben in einer einzigartigen Lage. Nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Erkrath entfernt, erreichen Sie schnell Düsseldorf oder Wuppertal - und doch finden Sie hier Ruhe und Lebensqualität. Kleine Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und grüne Spazierwege liegen direkt vor Ihrer Haustür und laden zum Verweilen ein.