Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 328.800 € 3 Zimmer 69,9 m² EG Kreuther Straße 16a Bernhardswald 93170

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
328800 €
4.704 €/m²
3 Zimmer • 69,9 m² • EG

3-Zimmer-Neubauwohnung in Bernhardswald KFW 55 (B.01)

In den Kreuther Höfen entstehen insgesamt 18 hochwertige Eigentumswohnungen in 3 Wohngebäuden mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Das energieeffiziente Wohngebäude (Effizienzhaus 55 Standard) überzeugt durch klare Architektur, nachhaltige Bauweise und eine harmonische Einbindung in die Umgebung.
Nutzen Sie auch den Vorteil einen Kredit über die KfW-Bank in Höhe von 100.00,- Euro mit einem Zinssatz von aktuell 0,01 % in Anspruch zu nehmen (Kredit 296)!
Die Wohnung B 1 liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 70 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse mit Garten.
Jede Einheit verfügt über mindestens einen Stellplatz (Carport) sowie separate Fahrradstellplätze. Die Planung wurde mit Fokus auf Wohnkomfort, Funktionalität und Langlebigkeit entwickelt

Merkmale

Erdgeschoss
offene Küche
Carport
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

328800 €

4.703,86 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

346.884 €1

Kaufpreis

328.800 €

Kaufnebenkosten

18.084 €

Notarkosten (1,5%)

4.932 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.508 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.644 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuther Straße 16a, Bernhardswald (93170)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3

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Über den Anbieter

Gebr. Donhauser Bau GmbH & Co. KG

Ettmannsdorfer Str. 47, 92421 Schwandorf

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 263692E2A8GT