Attraktives Baugrundstück mit Bauplänen I Begehrte Lage von Deutsch-Wagram
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Die Grundstücksfläche beträgt ca. 843 m² und das Grundstück ist bestandsfrei.
Bebauungsbestimmungen:
* Bauklasse 1 und 2 (bis 8 Meter) * offene oder gekuppelte Bauweise * Bebauungsdichte: maximal 40% * Mehrere Wohneinheiten möglich
Das Grundstück wird inklusive bestehender Baupläne verkauft und bietet somit eine ideale Grundlage für eine zeitnahe Bebauung.
Projektdetails:
* ca. 576 m² Wohnnutzfläche * 3 Stockwerke * 6 - 7 Wohnungen * 7 Parkplätze * mehrere Stellplätze
Die Aufschließungskosten für diese Grundstück müssen noch entrichtet werden. Genauere Details finden Sie auf Anfrage in den beigefügten Dokumenten.
Dieses Grundstück zeichnet sich durch ihre herrvoragende Lage sowie unmittelbare Nähe zum Bahnhof Deutsch Wagram aus - von dort aus sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie der Gewerbepark Stadlau sind in 15 Minuten erreichbar.
Kaufpreis: € 990.000,-
Provision: 3% + USt
Finanzierungshilfe wird geboten!
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: +43 660 / 199 21 38 [tel:+436601992138] E-Mail: lm@immonestor.at Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at [https://www.immonestor.at]
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.
Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Dieses wunderschöne Eckgrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum von Deutsch Wagram. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Supermärkt, Apotheken, Drogerien und zahlreiche Restaurants sowie den Bahnhof Deutsch Wagram. Ebenfalls schnell zu erreichen ist der Autobahnanschluss der S1.
