Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss im Zentrum von Bottrop in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage.
Von der Diele aus gelangen Sie in die gemütliche Küche, das große Wohnzimmer, einen individuell zu nutzenden Raum, das gut einzurichtende Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat-und Fliesenboden. Beheizt werden die Räume mit einer Zentralheizung (Fernwärme).
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, sowie eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung.
Die Eigentumswohnung ist seit 2021 unbefristet vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Nettokaltmiete liegt bei 5.880,00 Euro pro Jahr. Das Hausgeld beträgt 419,00 Euro/Monat inklusive der Heizkosten und Erhaltungsrücklage.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Wohnfläche ca. 73 m² - großzügiger Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne - elektrische Rollläden - Gasbrennwertheizung Viessmann 2019
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.986,30 €/m²
Hausgeld
419 €419 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Bottrop (46236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadtmitte von Bottrop, nur 200 m nördlich vom Stadtzentrum, und bietet damit ein städtisches Flair. Die Stadt Bottrop, mit etwa 118.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und weiteren Verkehrsmitteln wie Zugstation und Straßenbahnhaltestelle in kurzer Entfernung. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, wie ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Park, die für ein vielfältiges und komfortables Wohnen sorgen. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung ist diese Etagenwohnung ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und eine hohe Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat mit uns. Eine Besichtigung findet immer in dem Beisein der Maklerin statt.
Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Rosemarie Franzen Gladbecker Str. 20 46236 Bottrop Telefon: 02041 / 29444 Mobil: 0176 / 61 99 41 73 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
