Beliebte Lage in ruhiger Wohnstraße in Norderstedt-Garstedt!
- Lage: Langer Kamp in Norderstedt Garstedt - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - ruhige Wohnlage in Sackgasse - optimale Grundriss - 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) - sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage - neue Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung - geräumiger Eingangs- und Flurbereich - heller Wohnbereich - Süd-Balkon - funktionale Einbauküche - gut geschnittenes Schlaf- bzw. Gästezimmer - hell gefliestes Vollbad mit Fenster - Kellerraum - zusätzlicher Bodenraum
Merkmale
Bezug: kurzfristig
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Zu den Vorzügen der angebotenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse und der optimale Grundriss. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage.
Erst vor wenigen Jahren wurde die Decke zum Dachboden neu gedämmt und neue Kunststoff-Fenster mit einer 3fach Verglasung in der Wohnung erneuert.
Vom geräumigen Eingangs- und Flurbereich, wo Sie bequem eine Garderobenecke unterbringen können, gelangen Sie in alle Wohn- und Nebenräume. Lichtdurchflutet aufgrund großer Fensterelemente und der Süd-Ausrichtung, präsentiert sich der Wohnbereich. Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf den davorliegenden Sonnen-Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
In der Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche in einem Holzdekor, die jedoch nicht mehr zeitgemäß ist.
Vervollständigt wird der Grundriss durch die beiden gut geschnittenen Schlaf- bzw. Gästezimmer und das Vollbad. Dieses ist hell gefliest, hat weiße Sanitärelemente und für ausreichend Tageslicht sorgt das große Fenster.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein zusätzlichen Bodenraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
4.347,83 €/m²
Hausgeld
273 €273 €
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Wohn- und Anliegerstraße "Langer Kamp" liegt in Norderstedt-Garstedt und ist verkehrsberuhigt. Sie zählt zu einer der beliebtesten Adressen in Norderstedt und bietet seinen Anwohnern ein zentrales und doch grünes und ruhiges Wohnen.
Geprägt wird die Umgebung durch überwiegend kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauungen mit viel altem Baumbestand. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den "Schmuggelstieg/ Ochsenzoll" sowie das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und weitere Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn und Bus). Vom "Herold-Center" können Sie auch mit der U 1 Garstedt in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt / Jungfernstieg gelangen.
Naherholungsgebiete, wie z. B. das Schwimmbad "Arriba", liegen quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.27
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
