Gnarrenburg | Exklusives Landhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche & traumhaftem Grundstück
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint beeindruckende Großzügigkeit, exklusive Ausstattungsdetails und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem Wohnensemble, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. In ruhiger, dörflicher Lage von Karlshöfen gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch an Stil, Raum und Privatsphäre - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die das Besondere suchen.
Auf 402,80 m² Wohnfläche und 108,22 m² Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes und zugleich repräsentatives Raumkonzept über Erdgeschoss, Dachgeschoss, Keller sowie einen großzügigen Spitzboden. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 5.737 m² begeistert durch seine Weitläufigkeit, alten Baumbestand und eine nahezu parkähnliche Atmosphäre - ein Ort der Ruhe und des Rückzugs.
Bereits das stilvolle Entree vermittelt einen ersten Eindruck der Wertigkeit dieser Immobilie: lichtdurchflutet, großzügig gestaltet und mit edlem Marmorboden sowie hochwertigen Details ausgestattet, empfängt es Bewohner und Gäste auf repräsentative Weise. Von hier aus erschließt sich der elegante Wohnbereich, der mit großen Fensterfronten, einem Kamin und dem direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse ein Wohngefühl auf höchstem Niveau bietet. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, stilvolle Stuckelemente und eine durchgängige Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter.
Die Küche überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche und bietet den perfekten Rahmen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter ein lichtdurchflutetes, geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie weitere flexibel nutzbare Räume für Kinder, Gäste oder Arbeiten. Mehrere Bäder - darunter ein beeindruckendes Hauptbad mit großzügiger Ausstattung - sowie zusätzliche Gäste-Bäder im Erdgeschoss und im Keller sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight bildet der vollunterkellerte Bereich, der weit mehr als klassische Nutzfläche bietet: Ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Infrarotkabine sowie ein separater Fitnessraum schaffen eine private Rückzugsoase direkt im eigenen Zuhause. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine integrierte Tiefgarage mit zwei Stellplätzen.
Auch der Außenbereich setzt die Exklusivität konsequent fort. Die großzügige Terrasse mit ca. 90 m² eröffnet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und lädt zu entspannten Stunden in absoluter Privatsphäre ein. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Carport, weitere Stellplätze sowie eine repräsentative Zufahrt runden das Gesamtbild ab.
Das im Jahr 1993 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Alarmanlage, hochwertige Materialien sowie einen vorhandenen Glasfaseranschluss.
Ein Anwesen mit Charakter, Ausstrahlung und beeindruckender Großzügigkeit - geschaffen für Menschen, die Wert auf Exklusivität und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.
Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich direkt bei mir und ich stimme gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
