Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 135 m² 1.266 m² Grundstück frei ab sofort Niederndodeleben Hohe Börde 39167

Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €
2.333 €/m²
4 Zimmer • 135 m² • 1.266 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliches Haus mit Terrasse und viel Raum für Ideen in Niederndodeleben

Dieses attraktive Haus befindet sich in der ruhigen Ortslage von Niederndodeleben an der Hauptstraße. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 135 m², verteilt auf 4 gemütliche Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC das gerade im Keller entsteht, ideal für eine Familie. Die Sanierung läuft seit 2022 und ist fast fertig gestellt, bis auf geringe Restarbeiten. Das Haus ist bereit, neue Erinnerungen zu schaffen.

Merkmale

frei ab sofort
1.266 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 80 m²)
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1980
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Öl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

2,975

Geschätzte Gesamtkosten

348.295 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

33.295 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederndodeleben, Hohe Börde (39167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Niederndodeleben ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. In nur 130 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Schnarsleber Straße, und die Bahnstation Niederndodeleben ist in etwa 950 Metern zu finden, was einfache Verkehrsverbindungen in die Umgebung ermöglicht. Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem im Netto Marken-Discount erledigen, der nur 800 Meter entfernt ist. Für kleinere Kinder bietet der Kindergarten „Kita Kinderparadies Niederndodeleben“ eine liebevolle Betreuung und ist nur 470 Meter entfernt. Zudem ist die Grundschule "Am Mühlenberg" in circa 230 Metern erreichbar, was den Schulweg für die Kinder vereinfacht.

Weitere Informationen

Dieses Haus bietet nicht nur einen einladenden Rückzugsort, sondern auch praktischen Zugang zu vitalen Einrichtungen für Familien. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sowohl Platz als auch eine hervorragende Lage bietet, sollten Sie nicht zögern, dieses Angebot zu prüfen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause näher kennenzulernen!

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Über den Anbieter

Holger Lange ImmobilienMaklerbüro

In den Gehren 12, 39114 Magdeburg

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2mpc458

Holger Lange Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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