Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

595000 €595.000 €

4.898 €/m²

3 Zimmer  •  121,5 m²

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Kraiburg, Kraiburg am Inn (84459)

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*Denkmalgeschützte Immobilie mit Abschreibungsmöglichkeiten - KFW-förderfähig* 

Hier können Sie nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch eine einzigartige Immobilie erwerben! 

Wohnen unter historischem Gewölbe im wunderschönen Altbau-Design. Eine Eigentumswohnung, die es so kaum ein zweites mal geben wird. Mit den richtigen Einrichtungsideen können Sie sich hier einen echten Wohntraum erschaffen.

Die gesamte Wohnanlage liegt wunderschön, kurz vor dem attraktiven Marktplatz und sehr hochwertig kernsaniert. Der Denkmalschutz macht das Objekt zu einer besonderen Immobilie! 

Jede Wohnung ist ein Unikat!

Erfahren Sie gerne bei Anfrage mehr über die Besonderheit dieses Objektes. 

Aufteilung WE1/EG: Wohnzimmer/Küche/Essen: ca.36,52m² - Schlafzimmer: 42,61m² - Kinderzimmer/Büro: 21,11m² - Bad: 9,59m² - Flur: 7,33m² - Terrasse: 4,33m² (1/2)

Die Wohnung ist in unterschiedlichen Varianten zu bewohnen. Das große "Schlafzimmer" kann durchaus aufgrund der Größe als Wohn u.Essbereich genutzt werden und das "Wohnzimmer" mit Zugang auf die Terrasse könnte auch durchaus als Schlafzimmer/Esszimmer oder Büro genutzt werden. Wir haben Ihnen hier auch verschiedene Möglichkeiten als KI-Bilder beigefügt. 

Info:

Am Freitag, den 12.12.2025 von 16:00 - 18:00 Uhr laden wir Sie herzlich zu einer offen Besichtigung (OPEN-HOUSE) in das Objekt ein. Hier sind wir für Sie vor Ort und freuen uns, wenn Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen möchten. Sollte es an diesem Tag bei Ihnen nicht möglich sein, können wir auch gerne mit Ihnen einen seperaten Termin auf Anfrage vereinbaren. Die Wohnanlage befindet sich noch in der Bauphase und wir bitten Sie aus Sicherheitsgründen, auf keinen Fall das Grundstück ohne einen Makler von GRÖTSCH Immobilien zu betreten. 

Wichtig: Es wurden hier Beispielfotos einer KI von ChatGPT erstellt und beigefügt. Dies soll außschließlich nur für Ihre Vorstellungskraft dienen, um sich die Räume fertiggestellt und wohnflich vorstellen zu können. Die KI generierrte Ausstattung sowie diverse Gegenstände sind nicht Vertragsbestandteil.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere  Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

IMMO.lounge
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,66 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: Kernsanierung, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zum Flughafen: 71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 5, Distanz zur Grundschule: 5, Distanz zum Gymnasium: 5, Distanz zum Kindergarten: 1.5, Distanz zur Realschule: 5, Distanz vom Zentrum: 0.5