Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

265000 €265.000 €

857 €/m²

717,2 m²  •  440 m² Grundstück

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Thalheim/Erzgeb. (09380)

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+++ viveto WOHNEN - Ihr starker Partner für Immobilien im Erzgebirge, in Chemnitz und auch sachsenweit - präsentiert Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus als werthaltige Kapitalanlage in Thalheim +++

Eingebettet in die gewachsene Struktur des Erzgebirges liegt dieses detailgetreu erhaltene Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Stadt. Das Umfeld vereint hier dörfliche Gelassenheit mit städtischer Erreichbarkeit - ein Ort, an dem Beständigkeit, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit harmonisch zusammenfinden.

Das 1914 errichtete Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet, mit Satteldach, drei Vollgeschossen sowie einem Dachboden. Die verputzte Fassade mit liebevollen Backsteinverzierungen verleiht dem Gebäude eine warme, authentische Ausstrahlung.
Die Immobilie strahlt den zeitlos schönen Charakter aus, für den das gesamte Erzgebirge weltweit bekannt ist.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 309,23 m² verteilen sich sechs Wohneinheiten, von denen fünf langfristig vermietet sind. Ein leerstehendes Quartier bietet Raum für neue Ideen - sei es zur sofortigen Vermietung oder als perspektivische Eigennutzung. Damit eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Die Wohnungen verfügen über die klassischen Grundrisse mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, mit Abstellräumen und Kellerabteilen im Haus. Charmante Wendeltreppen unterstreichen den individuellen Charakter einzelner Einheiten. 2-fach verglaste Kunststofffenster und eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der grüne Gartenbereich - ein ruhiger Rückzugsort, der den Bewohnern Raum zum Durchatmen bietet. Über die Hofeinfahrt sind zwei Stellplätze im Innenhof erreichbar, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz vor dem Haus. Internet- und Telefonanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Kapitalanleger, die nicht nur in Zahlen, sondern auch in Beständigkeit, Lage und Atmosphäre investieren möchten - ein Stück Erzgebirge mit Charakter, Geschichte und Zukunft.

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Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 309,23 m², Nutzfläche: 361,20 m², Gesamtfläche: 717,23 m², vermietbare Fläche: 309,23 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.3