Kurzbeschreibung
Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum in NMS-Faldera
Objekt
Gebäudemerkmale: Die Wohnungseigentumsanlage mit 8 Wohnungen wurde im Jahr ca. 1976 als zweiseitig angebautes viergeschossiges Mehrfamilienhaus ohne Unterkellerung errichtet. Der Hauszugang und das Treppenhaus sind klassisch ausgeführt. Abstell-, Gemeinschafts- und Technikräume befinden sich auf Erdgeschossebene, die Wohnungen liegen in den Obergeschossen.
- Fassadenmauerwerk mit hellem Anstrich - Balkone - Flachdach mit Attika - überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung - Glasfaseranschluss - Fernwärmeheizung, zentrale Warmwasserbereitung
Die Außenflächen rund um das Gebäude sind zweckmäßig hergestellt und objekttypisch gestaltet. Das WEG-Grundstück ist rückwärtig als Grünfläche/Wäscheplatz mit Heckeneinfriedung angelegt, vorderseitig erstreckt sich das Grundstück über einen Gehweg, die Zuwegung als Privatstraße - auch für Nachbargrundstücke (Wegerechte u. a.) - sowie die PKW-Stellplätze. Für die 8 Wohnungen in der WEG-Anlage sind 8 PKW-Stellplätze gem. Aufteilungsplan vorgesehen, auf dem WEG-Grundstück sind weitere PKW-Stellplätze beidseits der Straße vorhanden.
Wohnungsmerkmale: Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss rechts. Der Grundriss bzw. die Raumaufteilung der Wohnung eignet sich für einen 2- bis 3-Personenhaushalt. Vom Wohnzimmer aus besteht der Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick über die Straße in eine Gartenkolonie. Es gibt zudem noch zwei Schlafzimmer, die Küche, die Diele mit Abstellkammer und das innenliegende Bad. Die Wohnung ist seit vielen Jahren unbefristet vermietet. Sie ist einfach bzw. zweckmäßig ausgestattet, die Einbauküche wurde vor ca. einem Jahr erneuert, die Wohnung insgesamt würde von einer zeitgemäßen Renovierung und Modernisierung profitieren. Es steht ein Kellerabstellraum zur Verfügung.
Sonstiges: - Glasfaseranschluss - Warm- und Kaltwasserzähler - Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters sind keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kalt- und Warmwasserzähler - Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung - Einbauküche - Kellerraum - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.525,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Faldera, Neumünster (24537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Neumünster-Faldera. Die nachbarschaftliche Umgebung ist lagetypisch durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich im Stadtteil oder in der weiteren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
