Minimalismus trifft auf Eigenheimtraum: Auf über 130 Quadratmetern kannst du dich voll und ganz entfalten. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, ideal für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Das Arbeitszimmer bietet dir die nötige Ruhe, um konzentriert zu arbeiten oder kreativ zu sein, während die Garderobe und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Im Obergeschoss findest du dein Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, die viel Stauraum für deine Garderobe bietet. Ein weiteres Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer runden das Angebot ab. Die Galerie im oberen Bereich ist flexibel nutzbar und lässt dir Raum für deine persönlichen Ideen und Wünsche.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt zum Traumhaus machen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet moderne Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt - alle Informationen sind digital und einfach zugänglich.
Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist. Du kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren und das Zuhause-Darlehen nutzen, um bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist, während das DIY-Ausbau-Coaching dir hilft, deinen Innenausbau selbst zu gestalten - unterstützt von erfahrenen Profis.
Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuell gestaltetes Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir Sicherheit und Flexibilität bietet. Dein Traumhaus wird so zum perfekten Rückzugsort, der all deine Bedürfnisse erfüllt.
Merkmale
Bezug: 2026
700 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Es erwartet dich eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet. Du erhältst eine individuell geplante Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ist. Die Ausstattung umfasst ebenfalls Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für einen effektiven Hitzeschutz im Sommer und eine optimale Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess, während alles von der Bodenplatte bis zum Keller aus einer Hand organisiert wird.
Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, und du profitierst von einem umfangreichen Service, der Sicherheit während des Bauprozesses gewährleistet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405600 €405.600 €
3.120 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
433.992 €1
Kaufpreis
405.600 €
Kaufnebenkosten
28.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.084 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.028 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lunstädt, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunsbedra überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet dir alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die für Familien mit Kindern ideal sind. Der Waldkindergarten in Braunsbedra wird von Eltern besonders geschätzt, da er den Kindern viel Raum für Naturerlebnisse bietet. Die Grundschule ist gut erreichbar und hat einen hervorragenden Ruf. Für die ältere Generation stehen verschiedene weiterführende Schulen in der Nachbarschaft zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie EDEKA und REWE sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es in der Stadt zahlreiche Fachgeschäfte, die zum Stöbern und Einkaufen einladen.
Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Für Freizeitaktivitäten gibt es in Braunsbedra ein breites Angebot - von Sportvereinen über Spielplätze bis hin zu Wander- und Radwegen in der Umgebung. Der nahegelegene Geiseltalsee lädt zum Baden, Segeln und Erholen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass du schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangst. Braunsbedra ist ein idealer Standort für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, aber die Ruhe eines ländlichen Lebensstils genießen möchten. Die Kombination aus hervorragenden Bildungsangeboten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer naturnahen Umgebung macht Braunsbedra zu einem perfekten Ort für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baunebenkosten und Bauteile nicht im Hauspreis enthalten. Grundkalkulation Sunshine 130. Grundstück im Hauspreis eingerechnet
