Charmante 3,5 -Zimmer ET-Wohnung mit Balkon & geräumiger Garage in bevorzugter Wohnlage von Oftersheim
Die teilmodernisierte 3,5 Zimmer ET-Wohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im 1.OG eines Dreifamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Oftersheim. Das Objekt verfügt über eine offene Küche, inklusive Küchenmobiliar, ein Badezimmer so wie ein separates WC. Beides wurde in hellem, teilweise modernem Dekor gehalten. An das geräumige Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist, bindet der überdurchschnittlich große Balkon an und lädt zum Entspannen ein. Dieser ist übrigens ebenfalls von dem zur Küche hin geöffneten Esszimmer zu begehen.
Das Schlafzimmer wurden ebenfalls mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Kinderzimmer mit einem freundlichen Korkboden versehen.
Durch eine hohe Anzahl an Fenster Elementen wird die Lichtdurchflutung der Räume deutlich. Die optimale Raumaufteilung der Wohnung überzeugt und verleiht dem Objekt den besonderen Charme.
Die Vielzahl an Eigentümern im Haus, der gebotene Hausmeisterservice sowie die gut strukturierte Hausverwaltung sorgen für einen außergewöhnlich guten und gepflegten Zustand des gesamten Objekts.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Kellerräume sowie eine sehr geräumige Garage. Die Garage wird separat mit €10.000,- veranschlagt.
Die Wohnung steht ab dem 01.03.2027 dem neuen Eigentümer zum Einzug zur Verfügung, kann allerdings sofort erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Badewanne
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Gartenmitbenutzung
Garage
- Wasser(2005)
- Fenster (1996)
- Balkon mit perfekter Ausrichtung mit Zugang von zwei Räumen/ Fliegengitter
- Markise
- Badezimmer mit modernem Dekor
- neuwertiger Laminatboden
- neuwertiger Fliesenboden
- Küche komplett ausgestattet
- Garage, überdurchschnittlich
- Heizung (2000)
- Schränke können teilweise übernommen werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.284,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
316.108 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
27.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.878 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oftersheim (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive ETW befindet sich in angenehmer Wohnlage von Oftersheim und besticht durch ihren Charme.
Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für
die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche
und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene
Wohnflächenberechnung kontrolliert worden
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
DSGVO:
Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung
und Datenspeicherung ausdrücklich zu.
https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns um Ihre Immobilie zu bewerten.
Heizungsart:
Heizkoerper
