Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
649000 €
3.700 €/m²
4 Zimmer • 175,4 m² • 706 m² Grundstück

Ruhige Wohnlage in Ofenerdiek - gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Raum

In bester Wohnlage von Oldenburg-Ofenerdiek präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien.

Das im Jahr 1992 errichtete Haus steht auf einem ca. 706 m² großen Grundstück und bietet rund 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller sowie eine direkt angebundene Doppelgarage.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche erschließen. Linker Hand im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer sowie einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit Einbauschränken ausgestattet und verbindet komfortabel den Wohnbereich mit Garten und Garage.

Im Obergeschoss überzeugt das Haus durch eine klare Trennung von Eltern- und Kinderbereich. Der Elterntrakt verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem, begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zum Badezimmer. Der Kinderbereich bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein eigenes Duschbad.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Teilkeller, der neben klassischen Nutzflächen auch einen wohnlich ausgebauten Raum mit Tageslicht über einen Lichtschacht bietet und sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet.

Die Grundrissgestaltung des Hauses, die durchdachte Verbindung von Wohn- und Nebenflächen sowie das familienfreundliche Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Weitere Bilder zu der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immoto.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
706 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Waschraum

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Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.700,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

694.430 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

45.430 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ofenerdiek, Oldenburg (26125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek.

Das benachbarte Landschaftsschutzgebiet Weißenmoor ist in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Runden mit dem Hund ein.

Ein besonderer Vorteil ist die Lage am Ende einer Sackgassenstraße mit Wendekreis. Dadurch entsteht eine verkehrsberuhigte Situation ohne Durchgangsverkehr, die insbesondere für Familien mit Kindern ein hohes Maß an Sicherheit bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Darüber hinaus verfügt Ofenerdiek über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz, sodass umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und alltagsnaher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze

Weitere Informationen

Sonstiges Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de.

Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

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Ob Wohnung, Haus oder Grundstück - wir begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess.

Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten! Rufen Sie uns an oder gehen auf www.immoto.de Stichworte Nutzfläche: 46,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 2.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 5.57, Distanz zum Flughafen: 55.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.27, Distanz zur Autobahn: 1.67, Distanz zum Bus: 1.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.53, Distanz vom Zentrum: 5.90, Distanz zur Hauptschule: 5.57 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG

Heiligengeisthöfe 8, 26121 Oldenburg

Frau Charlotte Rosenthal-EvermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R5TP1YV2Y3

Referenznummer: 2526

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei649000 €649.000 €3.700 €/m²4 Zimmer • 175,4 m² • 706 m² GrundstückOfenerdiek, Oldenburg (26125)AnrufenKontaktieren