Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €

1.039 €/m²

12 Zimmer  •  335 m²  •  1.111 m² Grundstück

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Hönningen (53506)

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Aufteilung:
Hinterhaus, ca. 230 m² (modernisierungsbedürftig):
Erdgeschoss (eine Treppe hoch):
Diele, Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellraum

Obergeschoss:
Schlafzimmer (Durchgang), zwei weitere Schlafzimmer - eins davon mit Balkonzugang, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Flur, zwei Abstellräume

Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer - zwei davon als Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Dachfenster

Kellergeschoss (Eingangsebene):
Eingangsflur, Heizungskeller mit Waschküche und Abstellkeller, Garage mit Zugang ins Haus


Vorderhaus, ca. 105 m² - derzeit vermietet (9 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf oder nach Absprache):
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Diele

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Dachfenster

Keller:
Flur, Heizungs- und Ölkeller, Waschküche und Abstellkeller

Außen:
- insgesamt drei Garagen und ein Carport am Haus
- Zufahrt über eigenes Grundstück von vorne möglich; öffentliche Zufahrt seitlich
- großer Garten mit Gewächs- und Gartenhaus hinter dem hinteren Haus
- zwei Stellplätze am Ende der Wiese mit Zufahrt von oberhalb

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) in beiden Häusern vorhanden
- jeweils eine separate Ölzentralheizung pro Haus

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis Hinterhaus: 183,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = F, Gebäude aus 1971 - Heizöl
Daten Energiebedarfs-Ausweis Vorderhaus: 246,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1950 - Heizöl