Rückzugsort mit Charme - gemütliche Zweizimmerwohnung in ruhiger Umgebung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
Reinigungsservice
Eingebettet in eine angenehm ruhige Lage präsentiert sich diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Landhausstil. Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt durch seine gewachsene Struktur und wird durch einen Hausmeisterservice zuverlässig betreut, sodass sich Bewohner um viele Dinge des Alltags nicht kümmern müssen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 46 Quadratmetern. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Platz im Freien bietet. Ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders praktisch erweist sich der großzügige Abstellraum, der einen wertvollen Stauraum schafft und den Wohnbereich angenehm entlastet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung wurde ursprünglich als Ferienwohnung genutzt und steht derzeit leer, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger kurzfristig verfügbar ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.413,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
70.895 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
5.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langfurth (94572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der charmanten Gemeinde Langfurth, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das vor allem durch seine klare Luft, weitläufige Natur und hohe Lebensqualität überzeugt.
Langfurth bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie wichtige Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig punktet die Region mit ihrer familiären Atmosphäre und einem hohen Maß an Erholung direkt vor der Haustür.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Sonnenwald, der mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten begeistert. Der beliebte Sonnenwald-Erlebnispfad lädt zu abwechslungsreichen Spaziergängen für Groß und Klein ein und macht die Umgebung zu einem echten Naturparadies. Auch der nahegelegene Steinberglift bietet im Winter attraktive Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder und unterstreicht den ganzjährigen Freizeitwert dieser Lage.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Sonnenwald/Abzw. Schöfweg (circa 650 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 52, 4 Etagen
