4 Zimmer • 125,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.300 €
4 Zimmer • 125,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Gemütliche 4-Raum-Wohnung zur Miete in Leipzig Gohlis - Wentzel Dr.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage und ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020 umfassend modernisiert wurde. Der im Gebäude vorhandene Aufzug, der bis in den Keller fährt, ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen - und damit auch direkt zur Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Zuhause. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Wohnung verfügt über zwei modern und geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite - direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich - über eine Dusche verfügt. Bei Bedarf kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Sie sind interessiert? Dann stellen Sie gern eine Online-Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Dieses Wohnhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis, einem der beliebten und lebendigen Wohnviertel im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gepflegter historischer Bausubstanz und modernen Wohnhäusern aus. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen dem Viertel einen ruhigen, grünen Charakter. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants sowie kleinere Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Auch Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Infrastruktur im gesamten Stadtteil ist hervorragend. Verschiedene Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen sind alle Teile Leipzigs schnell erreichbar. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, sodass Verbindungen in andere Städte problemlos genutzt werden können. Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit der Nähe zu zentralen Einrichtungen und einer exzellenten Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das städtische Leben mit entspannten Wohnqualitäten verbinden möchten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.699 €
Kaltmiete
10,34 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
399 €
Heizkosten
149 €
Kaution
3900 €3.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR
Lage
Viertelsweg 57b, Gohlis-Mitte, Leipzig (04157)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1