4 Zimmer • 80 m² • 1.639 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
55000 €55.000 €
688 €/m²
4 Zimmer • 80 m² • 1.639 m² Grundstück • frei ab sofort
Preisanpassung, jetzt letzte Chance nutzen! Altes Haus, neue Träume – Handwerkerobjekt in Kauxdorf zu erwerben!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial – ideal für Paare, kleine Familien oder als ruhiger Alterswohnsitz.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer (modernisiert 1997), ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Bodenraum mit weiterer Stauraummöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft. Sanierungsarbeiten wurden im Bereich des Daches (1993), der Heizung (Nachtspeicheröfen 1997), des Bades (1997) und der Fenster (ab 2000) vorgenommen. Weiterer Sanierungsbedarf ist vorhanden.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.639 m² – hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengebäude mit Garage und reichlich Abstellfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. Die Abwasserentsorgung geschieht über eine Kläranlage (zusammen mit dem Nachbargrundstück).
Ein solides Haus mit viel Charme und großem Garten – ideal für alle, die sich ein Zuhause im Grünen wünschen und handwerklich noch eigene Ideen umsetzen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns!
Merkmale
Bezug: ab Verkauf
2 Geschosse
1.639 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
687,50 €/m²
Provision für Käufer
4,50% zzgl. ges. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 2.900€ zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
59.681 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
4.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winkel, Uebigau-Wahrenbrück (04924)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kauxdorf ist ein Ortsteil von Uebigau-Wahrenbrück im Landkreis Elbe-Elster im südlichen Brandenburg. Es liegt an der Landesstraße L662. Kauxdorf ist ein kleines feines Dorf und hat um die 100 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Orten Bad Liebenwerda und Falkenberg/Elter. Die nächstgelegenen Kitas befinden sich in Lausitz, Möglenz oder Wahrenbrück. Grundschule auch in Wahrenbrück, weiterführende Schulen finden sie dann in Falkenberg, Bad Liebenwerda oder Elsterwerda.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
