Moderne Maisonette mit Weitblick in Ansbach-Brodswinden
Suchen Sie das Besondere? Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 85 m² ein exklusives "Haus-im-Haus"-Gefühl. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der direkt an die moderne, voll ausgestattete Einbauküche grenzt. Von hier aus treten Sie auf Ihren Balkon und genießen den wunderbaren Blick - Ihre private Ruheoase. Die elegante Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem ca. 15 m² großen Hobbyraum perfekten Platz für Home-Office oder Fitness bietet. Ein stilvolles Bad mit Dusche und Wanne, das praktische Gäste-WC sowie hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Dank Energieeffizienzklasse B und moderner Kunststoffisolierglasfenster wohnen Sie hier nicht nur schick, sondern auch nachhaltig. Abgerundet durch einen wertvollen Abstellraum und die erstklassige Lage in Ansbach-Brodswinden, finden Sie hier die ideale Kombination aus urbanem Lifestyle und idyllischem Rückzugsort. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Dieser ist bereits im Preis inbegriffen. Einziehen und wohlfühlen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259900 €259.900 €
3.038,70 €/m²
Hausgeld
215.79 €215,79 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision von 3,57 % ist nach Beurkundung des Kaufpreises fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
283.474 €1
Kaufpreis
259.900 €
Kaufnebenkosten
23.574 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.899 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.097 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brodswinden, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage: Idyllisch wohnen, bestens angebunden! In Brodswinden genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Eine ruhige Nachbarschaft mit Bäcker, Metzger und Landgasthof in Laufweite. Familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule direkt im Ort; alle weiterführenden Schulen im 5-km-Radius. Bestens vernetzt: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Supermärkte und die Ansbacher Innenstadt in kurzer Fahrzeit erreichbar. Freizeit: Natur pur für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Perfekt für alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 14,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,63 m², Bundesland: Bayern
