Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

1.876 €/m²

11 Zimmer  •  250 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Oberbrügge, Halver (58553)

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Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Doppelhaus im Bungalow-Stil in zentraler Lage von Halver-Oberbrügge.

Die Immobilie wurde ca. 1984 in Massivbauweise errichtet und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 250,00 qm zuzüglich ca. 40,00 qm Nutzfläche (Büroeinheit) im linken Haus auf.

Das linke Haus verfügt über ca. 120,00 qm Wohnfläche, die sich aufteilen in 1 Schlafzimmer mit seniorengerechtem En Suite-Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Kinder-/Gästezimmer mit En Suite-Tageslicht-Duschbad, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, einen Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Garderobe und eine Küche mit Vorratsraum.
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über zwei Büroräume, ein weiteres Gästezimmer und ein Tageslicht-Gäste-WC mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40,00 qm.
Diese Haushälfte wird zum 01.05.2026 frei.

Das Kellergeschoss links verfügt über 4 Vorrats-/Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum und einen direkten Zugang zur Doppelgarage.

Das rechte Haus weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 130,00 qm auf und verfügt über
2 Schlafzimmer, jeweils mit En Suite-Tageslicht-Bad, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Esszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC.

Im Keller rechst befinden sich 4 Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Freizeitraum sowie ein Duschbad.

Beide Häuser sind zur Zeit vermietet. Die derzeitige monatliche Gesamtkaltmiete beträgt 1.750,00 EUR, wobei das linke Haus zum 01.05.2026 frei wird.

Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1.300,00 qm und ist pflegeleicht angelegt.

Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen verzichtet. Diese stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Sonstiges Hinweis:

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher