Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
699800 €699.800 €
4.728 €/m²
5 Zimmer • 148 m²
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in unverbaubarer Feldrandlage von Harxheim
Objektbeschreibung
Key-Facts:
Adresse: Bahnhofstraße 51, 55296 Harxheim Objektart: 4 moderne Doppelhaushälften Wohnfläche: ca. 148 m² Zimmer: 5 Energieeffizienz: KfW-55-Standard Besonderheit: Unverbaubare Feldrandlage mit Blick ins Grüne _______________________________________
Objektbeschreibung:
In der Bahnhofstraße 51 in Harxheim entstehen vier architektonisch ansprechende Doppelhaushälften mit klaren Linien, großen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und nachhaltige Bauweise. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eröffnen den freien Blick in die Natur. Die Kombination aus Dachterrasse und Gartenterrasse schafft großzügige Rückzugsorte mit Südausrichtung – perfekt für Sonnenliebhaber. _______________________________________
Raumaufteilung
Ausstattung & Highlights:
•Wohnfläche: ca. 148 m² auf drei Ebenen mit Spitzboden-Reserve •Zimmer: 5 Zimmer (z. B. Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer) •Terrassen: Sonnige Dachterrasse & Gartenterrasse mit Südausrichtung •Energieeffizienz: Modernes Energiekonzept im KfW-55-Standard (geringe Nebenkosten, förderfähig) •Heizung: moderne Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung •Architektur: klare Linien, hochwertige Materialien, moderne Fassadengestaltung •Fensterflächen: bodentiefe Verglasung für maximale Lichtdurchflutung •Bäder: stilvoll und hochwertig ausgestattet •Grundstücke: sonnige Gartenanteile mit unverbaubarer Aussicht •Stellplatz: direkt am Haus, Carport oder Garage möglich _______________________________________
Besonderheiten auf einen Blick:
? Unverbaubare Feldrandlage ? Blick ins Grüne ? Südterrasse & Dachterrasse ? KfW-55-Energieeffizienz ? Moderne Architektur mit großen Fensterflächen ? Optimale Verkehrsanbindung ? Ländlicher Charakter mit städtischer Nähe ? Viel Privatsphäre und verkehrsberuhigt ? Zurückversetzt Bebauung ______________________________________
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699800 €699.800 €
4.728,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
748.786 €1
Kaufpreis
699.800 €
Kaufnebenkosten
48.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.497 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 51, Harxheim (55296)
Lagebeschreibung:
In idyllischer Feldrandlage von Harxheim, einem charmanten Weinort südlich von Mainz, entstehen vier moderne Doppelhaushälften mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die zurückversetzte Lage der Häuser garantieren viel Ruhe und Privatsphäre. Das charmante Weindorf bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindung an den ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Umfelds und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. •Mainz-Zentrum: ca. 15 Minuten Fahrzeit •Autobahnanbindung: A60 / A63 in wenigen Minuten erreichbar •ÖPNV: Bushaltestelle und Bahnhof in fußläufiger Entfernung •Infrastruktur: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar Ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen im Grünen suchen. _______________________________________
Weitere Informationen
Besichtigung
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
