Geschmackvolle Doppelhaushälfte mit großem Garten und Carport in Hörnum
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Hörnum überzeugt durch ihre besondere Lage und ein großzügiges Grundstück - direkt neben dem Haus führt ein Weg geradewegs zum Strand. Eine Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre und echte Nordsee-Nähe auf ideale Weise verbindet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer, heller Flur mit praktischem Abstellraum unter der Treppe. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich mit gemütlicher Sofaecke und großem Esstisch - ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden. Über wenige Stufen erreichen Sie die ansprechende Küche, die mit ihrem Schnitt beste Voraussetzungen für ausgedehnte Kochabende bietet. Ein angrenzendes Badezimmer steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Von dort aus betreten Sie die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit großem Garten - perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ergänzend bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, der direkt von der Küche aus erreichbar ist, sowie einen weiteren Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein schönes Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung rundet diese Wohnebene ab. Über die großzügige, nach oben offen gestalteter Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide - eine komfortable Rückzugsmöglichkeit mit angenehmer Raumaufteilung.
Ein Carport mit angrenzendem Schuppen steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktische Stell- und Lagerflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als sehr stimmiges Zuhause in begehrter Lage von Hörnum - mit Strandnähe, Garten und durchdachtem Raumkonzept.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- und Dachgeschoss). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.
Merkmale
1.244 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
945000 €945.000 €
7.941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.061 €1
Kaufpreis
945.000 €
Kaufnebenkosten
114.061 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörnum (25997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hörnum - der sonnige Süden der Insel! Dieser Ort erfuhr in der Vergangenheit eine deutliche Belebung durch zwei neu angesiedelte Hotels der oberen Klasse und den angeschlossenen 18-Loch-Golfplatz.Düneneinsamkeit und kilometerlanger Strand kennzeichnen die Westseite Hörnums, hier ist man noch ganz für sich. Der feine Sandstrand zieht sich um die Hörnum-Odde, die Südspitze Sylts, herum bis zur Wattseite und den dort gelegenen quirligen Hafen. Von hier gehen die Ausflugsschiffe zu den benachbarten Inseln Föhr und Amrum und den Halligen ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
