Wohnung zum Kauf

479000 €479.000 €

4.838 €/m²

3 Zimmer  •  99 m²  •  2. Geschoss

---

Innenstadt, Augsburg (86153)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sonnenoase in Bestlage direkt an der City-Galerie - große 3-ZKB mit Süd-West-Balkon, Wintergarten & TG-Stellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 und bietet ca. 99 m² Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-West-Balkon mit angrenzendem Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der helle Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zum Balkon.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Esszimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für Stauraum.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Neben dem bereits vorhandenen Stellplatz wird ein weiterer Tiefgaragenstellplatz separat zum Verkauf angeboten.

Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt, der City-Galerie und dem Textilmuseum - urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 74.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Verena Müßig, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m²