Außergewöhnliches Anwesen mit Wohnhaus, Maisonettewohnungen, Garagenhof und Entwicklungspotenzial
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.300 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger, Handwerksbetriebe oder Mehrgenerationenkonzepte.
Das Herzstück der Immobilie bildet ein wunderschönes und gemütliches Wohnhaus mit stilvoller und geschmackvoller Einrichtung. Die Wohnräume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bieten mit 2,5 Zimmern ein behagliches Zuhause. Eine schöne Küche sowie die durchdachte Raumgestaltung unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Direkt angeschlossen befindet sich eine praktische Doppelgarage.
Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Maisonettewohnungen mit jeweils 2 Zimmern, die sich ideal zur Vermietung, für Familienangehörige oder als separate Wohneinheiten eignen.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Garagen- und Werkstattbereich dar. Insgesamt stehen 7 weitere große Garagen zur Verfügung. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Fahrzeuge, Lagerung, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Reparaturgrube, die Arbeiten an Fahrzeugen von unten ermöglicht - ein wertvoller Vorteil für Fahrzeugliebhaber oder Handwerker.
Der gepflegte und diskret angelegte Gartenbereich schafft eine ruhige und private Atmosphäre. Die großzügigen Außenflächen bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großes weiteres Gebäude mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das ehemalige Firmengebäude ist derzeit kernsanierungsbedürftig. Früher wurde es gewerblich genutzt und diente unter anderem auch als Unterkunft für Mitarbeiter. Dadurch eröffnen sich - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - vielseitige Perspektiven für Sanierung, Umgestaltung oder neue Nutzungskonzepte.
Merkmale
3.300 m² Grundstück
Highlights auf einen Blick
? Großzügiges Grundstück mit ca. 3.300 m² ? 3-Seiten-Hofanlage ? Wohnhaus mit gemütlichem Ambiente ? 2 Maisonettewohnungen ? Doppelgarage ? Insgesamt 7 zusätzliche Großgaragen ? Reparaturgrube vorhanden ? Gepflegter, diskreter Garten ? Großes Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial ? Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Nutzungsmöglichkeiten
-Mehrgenerationenwohnen -Kombination aus Wohnen und Arbeiten -Handwerks- oder Gewerbenutzung -Vermietungskonzept -Projektentwicklung
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regnitzlosau (95194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Regnitzlosau, einer attraktiven Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus - ideal für Menschen, die Ruhe, Freiraum und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.
Das großzügige Anwesen bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit viel Natur und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Spaziergänge, Fahrradfahren sowie vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt in der näheren Umgebung genießen.
Regnitzlosau verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Region vorhanden und gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage auch durch die Nähe zur Autobahn A93, wodurch eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hof, Marktredwitz sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Durch die grenznahe Lage ergeben sich zusätzlich interessante Möglichkeiten in Richtung Sachsen und Tschechien.
Die Region Oberfranken überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, ihre landschaftliche Schönheit und die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger infrastruktureller Einrichtungen.
Eine ideale Lage für alle, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Leben miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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