Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

3.725 €/m²

3 Zimmer  •  40 m²  •  1.511 m² Grundstück

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Kleinwarasdorf (7304)

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In ruhiger Siedlungslage von Kleinwarasdorf erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus im Bungalowstil - ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.511 m² vereint diese Liegenschaft Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - inklusive Werkstatt, großen Fleischerraum und traditioneller Selch zum Räuchern.

Highlights auf einen Blick:
* Bungalowstil - mit kleinem Keller
* 3 Zimmer
* Überdachte Terrasse für entspannte Stunden
* Charmante Fensterläden im Landhausstil
* Werkstatt & gemauerte Nebengebäude
* Fleischerraum & Selch (Räucherofen) - perfekt für Selbstversorger
* Grundstück von 1.511 m²
* Zufahrt von vorne und hinten möglich
* Komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutz
* Ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr

Ideal für:
* Ruhesuchende
* Selbstversorger & Hobbylandwirte
* Handwerker oder Bastler
* Menschen mit Wunsch nach autarker Lebensweise

Lage & Umgebung:

Die Immobilie liegt in der kleinen Ortschaft Kleinwarasdorf im Bezirk Oberpullendorf.

Hier genießen Sie:
Ländliche Idylle mit viel Ruhe
Naturnahe Umgebung
Familiäre Dorfgemeinschaft

Infrastruktur:
Kindergarten im Ort
Schulen im nahegelegenen Großwarasdorf
Weiterführende Schulen in Oberpullendorf
Ärzte & Krankenhaus ebenfalls in Oberpullendorf

Anbindung:
Nur wenige Minuten nach Oberpullendorf
Gute Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt
Ruhige Lage mit dennoch solider Erreichbarkeit

Fazit:
Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Platz und echte Selbstversorgung kombinieren möchten - mit viel Potenzial und authentischem ländlichem Charme.

Rechtlicher Hinweis: für Gebäude mit einer Wohnnutzfläche unter 50 m² ist gesetzlich kein Energieausweis erforderlich.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland