Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garagen und großem Grundstück in Seesen zu verkaufen.
Dieses Mehrfamilienhaus in der St.-Annen-Straße 2 in Seesen wurde ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurde das gesamte Gebäude technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 420 m² verteilen sich sechs Wohneinheiten, von denen fünf bereits vollständig modernisiert sind. Die Wohnung im Obergeschoss rechts wurde bislang nicht modernisiert, befindet sich jedoch in einem guten Zustand. Das Treppenhaus wurde ebenfalls vollständig erneuert und vermittelt schon beim Betreten des Hauses einen gepflegten, modernen Eindruck. Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine komplett neue Elektroinstallation sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ebenso wurden Heizungs- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Die Fassade und das Dach wurden 2023 modernisiert, sodass sich das Gebäude heute in einem technisch neuwertigen Zustand befindet. Für Mieter oder Eigennutzer stehen zudem Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, inklusive 6 Garagen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein zweites direkt angrenzendes Flurstück in einer Größe von ca. 3.000 m² bietet weitere Möglichkeiten einer Bebauung. Das gesamte Wohnhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 45.685,92 €. Dank der umfangreichen Modernisierung eignet sich das Objekt für Kapitalanleger mit langfristigerPerspektive.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
748000 €748.000 €
1.780,95 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
827.064 €1
Kaufpreis
748.000 €
Kaufnebenkosten
79.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seesen (38723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seesen liegt am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover und verfügt über rund 19.000 Einwohner. Die Autobahnanbindung an die A7 gewährleistet schnelle Verbindungen nach Kassel und Hannover. In unmittelbarer Nähe finden sichEinkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen,Kindertagesstätten sowie der örtliche Bahnhof. Durch diese zentrale Lage ist die Immobilie sowohl fürGewerbe- als auch Wohnzwecke besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Kunden, besuchen SIe uns in unseren Büroräumen in der Jacobsonstraße 4 in 38723 Seesen. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 - 12.30 Uhr. Andere Termine und Besichtigungen gern nach Absprache.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet
